Samah

Vente aux enchères publiques

Cabinet Maître IRAM KHEMAKHEM Avocate près la Cour de Cassation 97 Av. Hédi Chaker 3000 Sfax MF : 723536 Z/A/P/000

A la Demande de : Qatar National Bank - Tunisia (Auparavant : Tunisian Qatari Bank) en la personne de son représentant légal, S.A, inscrite au RNE, son I.U : 014247W, son siège social est situé à l'avenue Cité de la Science, BP320, 1080 Tunis, ayant élu son domicile pour cette poursuite au cabinet de son Avocate Me Iram Khemakhem, Avocate près la Cour de Cassation, situé au 97 Hédi Chaker 3000 SFAX

Contre la Partie Saisie : Ameni bent Bechir Messaoui Ep Jaafar Gafsi (Caution Hypothécaire), femme au foyer, titulaire de la C.I.N n°09347175 du 05/06/2017, demeurant à Al-Khacham Ouest, ESSAIDA Reguab Sidi Bouzid.

La débitrice principale : La société Al Baraka «Adam» et «Ayoub», représentée par son représentant légal, SARL, inscrite au RNE, son I.U : 16075330 et demeurant à Al-Khacham Est, ESSAIDA Reguab 9173 Sidi Bouzid.

A la diligence de : Me Iram Khemakhem Avocate près la Cour de Cassation ayant son étude au 97 Hédi Chaker 3000 Sfax.

Le bien immobilier objet de la saisie : La totalité de la propriété dénommée «Samah», objet du T.F n°12144 Sidi Bouzid, située au district d'Al-Khacham, groupement d'Awled Fatnassa, délégation Reguab, gouvernorat de Sidi Bouzid, et comprenant la parcelle n°447 telle qu'elle apparaît sur le plan géométrique établi par le service topographique, est délimité : Du côté Nord par la parcelle n°436, du côté Sud par un passage de terre, Du côté Est par un autre passage de terre et du côté Ouest par la parcelle n°446.

La propriété se compose d'un terrain agricole de 6125 m² planté d'oliviers adultes et de quelques agrumes, irrigué par un système de goutte-à-goutte. Elle est entourée d'une clôture en briques d'environ 260 m de long, munie de deux portails en fer. Sur ce terrain se trouvent :

1- Un entrepôt d'une superficie d'environ 160 m², construit en briques avec une toiture en béton armé. Son sol est carrelé de ciment, ses murs sont enduits et il est également doté de deux portails en fer. Il est actuellement utilisé comme unité de décorticage d'amandes. 2- Un bâtiment d'habitation (un studio de 70 m²) adjacent à l'entrepôt. Il comprend une cuisine, un salon et une véranda. La construction est en briques avec une toiture en béton armé, des murs enduits et peints. Le sol est carrelé et les portes et fenêtres sont en bois. 3- Un espace d'environ 95 m² avec une toiture en béton armé soutenue par des colonnes en béton, utilisé comme abri de voiture. 4- Des toilettes extérieures d'environ 4 m², construites en briques avec une toiture en béton armé. 5- Un puits profond de 160 mm de diamètre, revêtu d'une bâche en plastique.

La mise à prix : est de trois cent quinze mille huit cent dinars (315.800.000D) selon le rapport d'expertise de Mr Kamel Chebbi, autre les frais qui seront fixés le jour de l'audience.

L'adjudication aura lieu à la chambre des criées près du tribunal de 1ère instance de Sidi Bouzid le lundi 13/07/2026 à 9h du matin et suivant.

La visite de l'immeuble : tous les jours pendant les horaires de bureaux sauf les jours fériés.

Observation : toute personne désirant se porter enchérisseur doit consigner le tiers de la mise à prix par chèque certifié et le prix d'achat comporte le prix adjugé après enchère plus les frais qui seront fixés le jour de l'audience, et l'enchère se fait obligatoirement par avocat.

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