Villa et entrepôt

Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie en la personne de son représentant légal, société anonyme, identifiant unique 0000110F, dont le siège social est situé au 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis, et au niveau de sa succursale de Sfax situé sur l'avenue de la liberté Sfax.

Débiteur saisi : Khalil Boukhdhir, receveur au sein d'une société, titulaire de la carte d'identité nationale n°05393427, domicilié à la route Gremda km 0,5 immeuble de la Caisse de retraite, appartement n°311 Sfax 3000.

Avocat poursuivant : Maître Sadok Baccour, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Abou El Kacem El Chebbi immeuble Rex Palace 4ème étage bureau n°407 Sfax. MF 969603/D/A/P/000.

Immeuble Saisi : La propriété consiste en un terrain d'une superficie totale de 525 mètres carrés, comprenant une villa et un entrepôt, situé sur la route Lafrane au kilomètre 10,5 sur le côté droit en direction de Merkez Wali vers Merkez Boukhdir (Sfax), à environ 50 mètres de la route Lafrane goudronnée, dans une zone à densité de population moyenne, où se trouvent un nombre important d'habitants, des villas, des usines et des entrepôts. De manière générale, le bien se trouve dans un secteur proche de la plupart des commodités de la vie, et la zone dispose de nombreux équipements : électricité, eau potable et éclairage public. L'accès à la propriété se fait par une porte en fer à deux vantaux à ouverture automatique, donnant directement sur la route goudronnée Lafrane, qui mène à une entrée commune desservant la propriété. Le terrain mesure 35 mètres de long, orienté est-ouest, et 15 mètres de large, orienté nord-sud. Il est délimité : au nord par une entrée commune de 5 mètres de large donnant accès à la propriété, à l'est par Chadlia Boukhdir, au sud par les héritiers Belkacem Boukhdir, et à l'ouest par Brik Ben Omor Boukhdir. Le bâtiment se compose d'une villa entièrement construite et équipée, et d'un entrepôt partiellement construit. La villa a une superficie couverte totale d'environ 200 mètres carrés, on y accède par une véranda au nord. Elle comprend un salon, une salle de séjour, trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. La toiture est en briques (type hourdis) et béton armé, le sol des chambres est carrelé en dalles de carrelage, les portes sont en bois ordinaire sauf la porte principale de la villa qui est en bois noble, les fenêtres sont en michelaire et aluminium avec des barreaux en fer forgé, les murs sont crépis, enduits et peints à la peinture à l'eau, et les portes sont peintes à la peinture à l'huile. La cuisine et les sanitaires sont entièrement équipés, le sol de la cuisine et des sanitaires est revêtu des carreaux de parterres ordinaires, les murs sont recouverts de carreaux en céramique ordinaire, et il y a des placards muraux inférieurs et supérieurs de type moderne. L'entrepôt a une surface couverte de 35 mètres carrés, situé dans l'angle sud-ouest de la propriété, et comprend une cuisine secondaire et un sanitaire non terminés. Le jardin est entretenu, avec des arbres d'ornement, des arbres fruitiers et du gazon naturel.

Mise à prix : La mise à prix est fixé à trois cent trente-trois mille dinars (333.000,000 DT) conformément au rapport d'expertise réalisé par l'expert Sami Mzid en date du 16/02/2026, auquel s'ajoute les frais. Pour participer aux enchères il faut consigner le 1/3 du prix avant la date de l'adjudication et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au 4 avenue Ahmad Aloulou Sfax, mercredi 08 juillet 2026 (08/07/2026) à partir de 9 heures.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au 4 avenue Ahmad Aloulou Sfax ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Sadok Baccour sise à rue Abou El Kacem El Chebbi immeuble Rex Palace 4ème étage bureau n°407 Sfax et ce aux mêmes horaires.

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