VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUR SAISIE IMMOBILIERE

Etude : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax

CREANCIER SAISISSANT : Qatar National Bank-Tunisia (ex. Tunisian Quatari Bank TQB), Société anonyme, dont le siège social est à Tunis, centre urbain nord, rue cité des sciences BP320-1080 TUNIS CEDEX, identifiant unique et matricule fiscal n° 014247W/P/M/000, ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.

DEBITEUR SAISI : Thameur Ben Chadhli Khrifich, commerçant, titulaire de la carte d'identité nationale n°05324497, demeurant à Sfax, rue Yasmine, n°38, Sakiet Eddaier Sfax.

AVOCAT POURSUIVANT : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.

IMMEUBLE SAISI : Il s'agit d'un bien immobilier à usage d'habitation, situé entre la route de Mahdia km 8 et Avenue Rached rue Mahmoud Matri à Sfax. Il est distant d'environ 410 m de la route de Mahdia et d'environ 260 m de l'Avenue Rached et de l'école primaire de Rached à Sfax.

Le bien consiste en un terrain d'une superficie de 1130 m², limité par le Sud d'une entrée commune d'une largeur de 10 m par lequel son entrée, de l'ouest par une entrée de 5 m, de l'Est par une entrée privée, et au nord par un terrain appartenant à Habib Mnajeh et Bouassida chacun d'un côté. Le terrain est entièrement clôturé. Il est équipé par deux portes du côté sud.

Sur ce terrain est édifiée une villa résidentielle au rez-de-chaussée côté nord couvrant environ 546 m², le reste étant composé d'un jardin, de passages et d'une piscine de 54 m², ainsi que des constructions secondaires d'environ 31 m². Rez-de-chaussée (343 m²) y compris le garage : Sol en marbre, plafonds en plâtre décoratif, portes en bois de qualité, chauffage central. Il se compose d'une véranda couverte donnant sur l'entrée principale, d'un grand salon, d'un séjour spacieux qui s'ouvrent l'une sur l'autre par une porte coulissante, d'une suite parentale avec dressing, chambre, salle de bain et salle de sport, un sauna et d'un bureau. Puis un couloir à sa fin un petit séjour, une salle de bain et lave mains. Puis une cuisine principale équipée de placards avec balcon et salle à manger. Une cuisine secondaire ouvrant sur un débarras et un garage.

Ce garage a une porte en aluminium pouvant accueillir deux voitures, d'une petite cuisine, des placards et d'une salle d'eau, une porte secondaire donnant sur un séchoir son sol en parterre de luxe.

Etage d'une surface de (200 m²) : Sol en marbre, plafonds en plâtre décoratif, portes en bois de qualité, chauffage central. Il comprend un grand hall ouvrant sur une terrasse.

Du côté droit une suite invités avec chambre, salle de bain et kitchenette. Du côté gauche un grand hall, deux chambres et une salle de bain. Escaliers en marbre avec garde-corps en bois noble.

La villa est âgée de moins de treize ans, en bon état général, située dans un quartier nouveau et résidentiel moderne et bien urbanisé.

MISE A PRIX : La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée à un million cent cinq mille dinars (1.105.000.000D) sans frais. Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date de l'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat. Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.

CHARGES : Hypothèques :

• Hypothèque au profit de la QNB pour garantir un montant de 460 mille dinars outre les intérêts
• Hypothèque au profit de la QNB pour garantir un montant de 270 mille dinars outre les intérêts
• Hypothèque au profit de Banque Zitouna pour garantir un montant de 400 mille dinars outre les intérêts.
• Hypothèque au profit de Banque Zitouna pour garantir un montant de 200 mille dinars outre les intérêts.

DATE DE L'ADJUDICATION : L'adjudication aura lieu le lundi trente et un Août deux mille vingt six (31/08/2026) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 1 sis à l'Avenue Victor Hugo SFAX.

OBSERVATIONS : La visite du terrain saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux. Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 où a été déposé le cahier des charges, ou l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à l'Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax et aux mêmes horaires.

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