Immeuble

Vente aux enchères publiques

Etude Maître Ben Abdallah Rim

Rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax

M.F : 000 PA 808008W

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax à sa direction régionale, RNE N° 0000110F.

Partie saisie : Barkallah Faysal, ouvrier, titulaire de la CIN n°00326042, demeurant à la route saltnia km 5.5 cité 7 novembre chez épicerie tarek Sfax 3081 -le débiteur hypothécaire.

Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.

Immeuble objet de la poursuite :

La totalité d'un terrain de forme rectangulaire, situé entre la Route de Mahdia et la Route de Soltania, au Km 6, Sakiet Eddaïer, Sfax, sur lequel est édifiée une construction composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, orientée au nord. Il est accompagné d'un terrain nu situé du côté sud. La superficie totale de l'ensemble est d'environ 250 m², se détaillant comme suit :

1. Le rez-de-chaussée : La superficie couverte du rez-de-chaussée est d'environ 115 m². Il comprend trois parties :

• 1ère partie : située à l'angle nord-Est de l'immeuble, elle consiste en un espace commun avec le voisin, orienté au nord, servant d'entrée et comprenant un escalier donnant accès à l'étage. A son extrémité sud se trouve un passage conduisant à la deuxième partie du rez-de-chaussée.

• 2ème partie : c'est un terrain nu entièrement clôturé, situé au sud de l'immeuble, d'une superficie d'environ 135 m². Il est actuellement exploité comme aire de stockage de pièces mécaniques et de véhicules dépendant du garage.

• 3ème partie : un bâtiment orienté au nord, dont l'entrée donne sur la rue goudronnée, d'une superficie couverte d'environ 100 m², exploité comme atelier de mécanique automobile. Il communique avec le terrain nu (deuxième partie) par une grande porte métallique. Il est surmonté d'une mezzanine (mezzanine). L'atelier comprend également, dans son angle sud-Est, un bureau. Il est donné en location à M. Achraf Haj Taïeb, moyennant un loyer mensuel de 650,000 DT, et à M. Oussama Haj Taïeb, moyennant un loyer mensuel de 350,000 DT, et ce depuis l'année 2021.

2. Un étage : L'étage présente une superficie couverte totale d'environ 120 m².

Il comprend un appartement orienté à l'Est, accessible par l'escalier commun donnant sur la rue goudronnée perpendiculaire à l'Avenue Habib Bourguiba.

Cet appartement, d'une superficie d'environ 110 m², comprend quatre chambres, une cuisine et une salle d'eau.

L'immeuble est raccordé au réseau électrique ainsi qu'au réseau d'eau potable.

Limites de l'immeuble : Le bien est limité au nord par une rue goudronnée servant d'accès aux deux niveaux ; au sud par la propriété Naifer ; à l'Est par la propriété Barkallah et à l'ouest par la propriété Bouaziz.

La mise à prix : 240.000.000 D frais en sus.

Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu lundi le 21/09/2026 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Abou Kacem Chebbi Sfax.

La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.

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