CIRA

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUR SAISIE IMMOBILIERE ETUDE MAITRE YOUNES HACHED AVOCAT AUPRES DE LA COUR DE CASSATION AU NOM DE LA SOCIETE YOUNES HACHED - AVOCAT 38 Avenue Mouaouia Ibn Abi Sofiene 2ème Etage Menzeh 8 ARIANA TEL : 71709776 - 71709778 FAX : 71709742 MF : 1833516 P/A/P/000

PARTIE POURSUIVANTE : Banque de Tunisie (BT) dûment représentée par son Président Directeur Général dont le siège social est à Tunis, 2 Rue de Turquie, RC n°B1105941996, domiciliée au cabinet de son avocat Maître Younes Hached AU NOM DE SOCIETE YOUNES HACHED AVOCAT sis à Tunis, 38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage EL Menzah 8 Ariana.

PARTIES SAISIES : 1- La société industrielle des Briques du Nords «IBN» S.A, sis à 1/- Sousse, rue des martyrs- immeuble Ben Hassine, 4ème étage, 2/- Merguzine, 7032, Tinja, Bizerte. R.C : B1154121997, MF : 340688M (en sa qualité de débitrice principale). 2- Habib ben Mohamed Ammar, demeurant à Choutrana 2, 39 Avenue 13 Août, La Soukra, Ariana, (en sa qualité de caution) 3- Habib Ben Douraid Ammar, demeurant à Choutrana 2, 39 Avenue 13 Août, La Soukra, Ariana (en sa qualité de caution solidaire hypothécaire). 4- Souraya Bent Hammouda Azaiez Epouse Ammar, Directrice commerciale, Titulaire de la CIN N°05088671 demeurant à Choutrana 2, 39 Avenue 13 Août, La Soukra Ariana (en sa qualité de caution solidaire hypothécaire). 5- Houcine Ben Douraid Ammar demeurant à Choutrana 2, 39 Avenue 13 Août, La Soukra, Ariana (en leurs qualités de cautions solidaires hypothécaires).

AVOCAT POURSUIVANT : Maître Younes Hached AU NOM DE LA SOCIETE YOUNES HACHED AVOCAT, sis 38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage EL Menzah 8 Ariana.

L'IMMEUBLE SAISI : la totalité de l'immeuble objet du TF n°39331 Ariana dénommé «CIRA» sis au bord de la rue 13 Août, n°39 Choutrana, Soukra, Ariana, d'une superficie totale de 5420 m². L'immeuble saisi consiste en un terrain de 5420 m² sur lequel est édifié : 1- une villa luxueuse de 2 niveaux :

• Le RDC : est d'une superficie couverte de 403 m², il se compose d'une Terrasse couverte où se situe l'entrée principale, un escalier qui mène au 1er étage, un W.C, deux chambres à coucher, un salon spacieux avec un balcon qui ouvre sur le jardin, une salle à manger, une cuisine, et un couloir qui mène à un studio composé d'une cuisine, une salle à manger, un W.C, une salle de bain et une chambre à coucher.
• Le 1er étage : est d'une superficie couverte de 305 m², il se compose d'un hall qui mène à droite à une cuisine avec une salle à manger, une salle d'eau avec une douche, une suite avec une Terrasse non couverte, et à gauche à un salon de coin, et un couloir qui mène à deux chambres à coucher et une salle de bain. 2- Un studio d'une superficie couverte de 48m² composé de 2 chambres, une cuisine, et une salle d'eau. 3- Un garage d'une superficie couverte de 35 m². 4- Une piscine équipée. 5- Deux puits.

LES CHARGES : L'immeuble objet de la vente n'est grevé d'aucune charge autre que :

• Hypothèque volontaire à hauteur de 7.100.000,000 dt inscrite le 22/07/2010, au profit de la Banque de Tunisie (BT).
• Hypothèque volontaire à hauteur de 700.000,000dt inscrite le 22/07/2010, au profit de la Banque de Tunisie (BT).
• Commandement valant saisie immobilière inscrit le 02/07/2026 au profit du saisissant.

MISE A PRIX : La mise à prix est fixée à 8.625.350.000 DT.

DATE ET LIEU DE LA VENTE : La vente aura lieu Lundi le 12/10/2026 à 9H et suivant à la chambre des criées au tribunal de première instance d'Ariana.

• La participation aux enchères ne peut se faire que par le biais d'un avocat et sur consignation du tiers du montant de la mise à prix et pour les étrangers il faut obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.
• La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine.
• Pour de plus amples renseignements contacter l'avocat poursuivant ou le tribunal de première instance d'Ariana. 2026403174VEPA1