El Hana III

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES

Etude de Maître CHAHRAZED BEN YOUNES AVOCATE A LA COUR DE CASSATION 40 Rue HABIB BOURGUIBA ARIANA MF : 1174722/Z Tél : 21748312

POURSUIVANTES : Mme Jamila Berriche et Mme Nesrine Baraket agissant au nom et pour le compte de ses deux fils mineurs Anas et Ayoub, élisant domicile chez leur avocat Maître CHAHRAZED BEN YOUNES, avocate à la cour de cassation dont l’étude est sise au 40 Avenue Habib Bourguiba 2ème étage bureau n°7 - Ariana.

PARTIE SAISIE : 1- Madame Mounia Bent Mohamed Ben Jelloul Aguerbi, titulaire de la carte d’identité nationale n°00788006, demeurant au 4 bis, rue Ali Douagi, en sa qualité de propriétaire et d’héritière désignée, faisant élection de domicile pour sa correspondance au cabinet de son avocate, Maître Siham Agrebi, sis au 6, avenue Omar Ibn Cheikh, El Khadra - Tunis. 2- Madame Hajer Sakhri, agissant au nom et pour le compte de son fils mineur Ahmed Aziz, en sa qualité d’héritier, demeurant au 3, rue Tahar Sfar, Mégrine Coteaux, Ben Arous.

AVOCAT CHARGE DE LA VENTE : Maître CHAHRAZED BEN YOUNES, Avocat près la cour, 40 Avenue Habib Bourguiba 2ème étage bureau n°7 - Ariana.

DESIGNATION DU BIEN SAISI : L’immeuble objet de la saisie consiste en un terrain comportant une villa à deux niveaux, d’une superficie de 479 m², constituant le lot n°840 du plan de lotissement de l’immeuble originaire n°103213, et faisant l’objet d’un titre foncier individuel portant le n°42210 Ariana, dénommé «El Hana III».

Ledit immeuble est la propriété de Mme Jamila Belrich, en sa qualité de donataire des héritiers Idriss et Ouahida Nesrine Barakat, agissant au nom de leurs deux fils mineurs Anas et Ayoub, conjointement avec les deux défenderesses à la saisie, Mme Mounia Agrebi, en sa qualité de propriétaire et d’héritière, en indivision entre elles, selon les quotes-parts suivantes : 136,215625 parts pour Jamila Belrich ; 27,9417 parts pour Anas ; 27,9417 parts pour Ayoub ; 27,9417 parts pour Ahmed Aziz ; 239,5 + 19,459375 parts pour Mounia Aguerbi ; le tout sur un total de 479 parts composant l’intégralité du lotissement. L’immeuble est situé dans la région d’El Menzah, relevant de la délégation et du gouvernorat de l’Ariana, plus précisément au n°4 bis, rue Ali Douagi, El Menzah V - Ariana.

Une villa de construction récente, composée de deux niveaux, y est édifiée.

Le rez-de-chaussée se compose de trois parties : une première partie, d’une superficie de 156 m², constituant un appartement ; une deuxième partie, détachée en tant que dépôt, d’une superficie de 15 m² ; une troisième partie, d’une superficie de 308 m², à usage commun, comprenant notamment l’escalier, différents équipements ainsi que les installations d’évacuation des eaux, etc.

L’étage supérieur se compose de deux parties : Une première partie, d’une superficie de 129 m², constituant un appartement ; Une deuxième partie, d’une superficie de 350 m², à usage commun.

Le bien comprend également une terrasse d’une superficie de 479 m². L’ensemble de l’immeuble est entouré d’un jardin comportant une piscine et fait l’objet du titre foncier n°42210 Ariana.

MISE A PRIX : Un million quatre cent quatre vingt quatorze mille sept cent trente-six dinars (1.494.736.000 D) hors frais légaux et honoraires d’avocat, lesquels seront payés en sus du prix et seront évalués et annoncés par le tribunal le jour de l’audience.

TRIBUNAL ET DATE DE LA VENTE : Chambre des criées près le tribunal de Première Instance d'Ariana sis cité administrative 2080 Ariana le lundi le vingt six octobre deux mille vingt six (26/10/2026), à partir de 9 heures.

Visite de l’immeuble : L’immeuble saisi peut être visité par toute personne tous les jours durant les heures de travail en se rendant sur les lieux à l’adresse sus-indiquée et sans condition préalables.

REMARQUES : Toute personne peut prendre communication du cahier des charges déposées au greffe de la chambre des criées auprès du tribunal de 1ère instance d'Ariana cité administrative 2080 Ariana, ou à l’étude de l’avocat poursuivant Maître Chahrazed Ben Younes, avocate à la cour de cassation dont l’étude est sise 40 Avenue Habib Bourguiba - Ariana.

Les enchères sont portées par l’intermédiaire de l’avocat et ne peuvent y prendre part que les personnes ayant consigné au moins le tiers de la mise à prix à la trésorerie générale, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable, et ce conformément au dernier paragraphe de l’article 425 du c.p.c.c.

Pour les étrangers il faut produire l’autorisation délivrée par Monsieur le Gouverneur du lieu du bien.

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