Terrain agricole

Vente d'un bien immobilier immatriculé

1. Il est porté à la connaissance du public que le bien immobilier ci-après décrit sera vendu à la chambre de criées foncières du tribunal de première instance de Gafsa

A- partie poursuivante : Saadia bent Salah TEJ, sans profession, demeurant à : Bab Raml Gafsa. B- Le débiteur/la partie saisie : Salwa bent Messaoud GOUADRIA et Karima bent Abdelkarim AMMAR, ensemble sans profession, demeurant à : Oasis de Gafsa.

2- Avocat poursuivant : Maître : Youssef BOUSLAH, Avocat à la Cour de Cassation, son étude sise au : 24 Rue Farhat Hached - Gafsa, matricule fiscal : 138097K.

3- Désignation du bien immobilier : la totalité des quotes-parts à l'indivis de la totalité de 86 parts de l'ensemble de 96 parts, du titre foncier numéro : 51536 Gafsa, issu de la réquisition numéro : 13530, nommé «Abdelkarim», total des parcelles numéro 1, contenance du bien immobilier : terrain agricole, sis à : Oasis de Gafsa délégation Gafsa Sud, gouvernorat de Gafsa, consistant en une parcelle de terrain agricole d'une superficie globale de 11517 mètres carrés, suivant le relevé topographique, délimitée au Nord par un passage de terre puis un bien immobilier agricole, à l'Est par un passage de terre, au Sud par un passage de terre et à l'Ouest par un bien immobilier agricole. La présente parcelle contient 115 pieds d'oliviers producteurs, d'un âge dépassant vingt années, 09 pieds de palmiers divers de grandes tailles d'un âge dépassant vingt années, ainsi que 10 de divers arbres, notamment des agrumes et des arbres fruitiers tels que des poiriers et autres. Ladite parcelle est irriguée par les eaux de l'association, elle bénéficie de soins et d'une bonne préparation, et son sol est de bonne qualité. Dans son coin nord-ouest se trouve une vieille bergerie sans toit et en mauvais état ; ses murs sont construits en briques. Ledit bien immobilier est équipé en eau potable et un compteur d'électricité et se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du réseau routier principal.

4- Mise à prix du bien immobilier : la mise à prix de la totalité de 86 parts à l'indivis du bien immobilier agricole objet du titre foncier numéro : 51536 Gafsa, après une réduction de 40 % (quarante pour cent) par décision de la Chambre des saisies et criées foncières au tribunal de première instance de Gafsa à l'audience du 08/06/2026, est fixée à : soixante huit mille, deux cent quatre vingt dix neuf dinars et cinq millimes (68d.299.005) auxquelles s'ajoutent les dépenses taxées lors de la première audience de l'ordre de : quatre mille, deux cent un dinars et six cent quarante-sept millimes (4d.201.647), soit un montant global de : soixante-douze mille cinq cent dinars et six cent cinquante-deux millimes (72d.500.652)

5- Date et lieu de la vente : l'opération de la vente aux enchères publiques de la totalité de 86 parts à l'indivis du bien immobilier enregistré à la chambre des saisies et criées foncières au tribunal de première instance de Gafsa est fixée le Jeudi avant-midi correspondant au : trente Juillet deux mille vingt-six (30/07/2026) à neuf heures et suivants à la grande salle des audiences désignée à cet objet au tribunal de première instance de Gafsa (Chambre des saisies et criées foncières au tribunal de première instance de Gafsa).

6- Les conditions de visite du bien immobilier et consultation de cahier des charges :

Le bien immobilier mentionné ci-dessus peut être visité pendant les heures ouvrables et horaires administratives, pour ample information, vous pouvez consulter le cahier des charges dans les horaires ci-dessus mentionnées, au Greffe de la chambre des criées au tribunal de première instance de Gafsa, ou à l'étude d'avocat poursuivant Maître Youssef BOUSLAH, Avocat à la Cour de Cassation, son étude sise à : Rue Farhat Hached Gafsa.

Tout acheteur souhaitant participer aux enchères doit constituer un avocat et déposer le tiers du montant de la mise à prix du bien immobilier au fonds des dépôts et garantie ou soumettre un chèque certifié approvisionné ou une garantie bancaire irrévocable.

Pour les étrangers, souhaitant participer aux enchères, ils doivent déposer les autorisations administratives délivrées par les autorités compétentes.

2026R02029VEPA1