ROUKAYA 4

Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Etude Maître TAOUFIK AYADI Avocat à la cassation 15, Avenue Slimane Ben Slimane Manar 2 Tunis Tel 70.861.225 / Fax 71.883.607

1 - La poursuivante : La COMPAGNIE TUNISIENNE D'ENTREPRISE - CTE - représentée par son Gérant, SARLUI X1328990, dont le siège social est sis à : Av. Habib BOURGUIBA Lot Ahmed Gharbi, Imm.3, 2ème étage Bureau F Ain Zhagouan Tunis.

2 - Partie saisie : Société Immobilière Med Ben AISSA -IMBA- dont le siège social est sis au : 18 Rue Hamadi JAZIRI Tunis, inscrite au R C sous le N° B149592001.

3 - L'avocat poursuivant : Maître TAOUFIK AYADI Avocat à la cassation 15, Avenue Slimane Ben Slimane Manar 2 Tunis, MF 426227GAP000

4 - La désignation de l'immeuble : Il s'agit de 3 terrains objets de 3 TF indépendants détaillés comme suit :

1 - Terrain objet du TF N° 58513 Bizerte dénommé ROUKAYA 1, d'une superficie de 5388 m², sis au bord de l'AV. 14 Janvier cité de l'évacuation Bizerte, dont les limites au Sud parcelle n° 117 (route), Est Av 14 Janvier, Nord route vers cité de l'évacuation et l'Ouest parcelle n° 112 (Clinique El Amen) Il consiste en un terrain nu et constructible.

2 - Terrain objet du TF N° 58516 Bizerte dénommé ROUKAYA 4, d'une superficie de 2594 m², sis cité de l'évacuation Bizerte, dont les limites au Sud terrain de l'Etat, Nord Est parcelle n° 117 (route), et l'Ouest domaine de l'Etat. Il consiste en un terrain bâti contenant deux immeubles composés de ce qui suit :

• 1er Immeuble composé de :
  • Un rez de chaussée contenant des locaux commerciaux
  • Six étages contenants des bureaux
• 2ème Immeuble composé de :
  • Un demi étage
  • Un rez de chaussée contenant des locaux commerciaux
  • Deux étages contenants des bureaux
• 3ème Immeuble composé de :
  • Loge gardien
  • Abri pour groupe électrogène

3 - Terrain objet du TF N° 58517 Bizerte dénommé ROUKAYA 5, d'une superficie de 749 m², sis à côté de l'évacuation Bizerte, dont les limites au Sud parcelle n° 16 (route), Est, Nord et l'Ouest cité de l'évacuation Bizerte. Il consiste en un terrain triangulaire, nu et constructible.

Les terrains se situent dans le quartier de l'évacuation, à côté du carrefour de la route nationale n° 11 (Route Menzel Bourguiba / Route Bizerte) et l'Av.14 Janvier. Un emplacement excellent et non lointain du centre-ville. Les immeubles sont d'un haut sanding.

5 - La mise à prix : Fixée pour chaque terrain par l'expertise établie par l'expert Abderraouf NACEF ordonnée par monsieur le président du tribunal de 1ère instance de Bizerte le 17/05/2024 sous le n° 80623 comme suit :

• Le terrain objet du TF 58513 Bizerte : Cinq Million Six Cent Cinquante Sept Mille Quatre Cent Dinars (5.657.400D000)
• Le terrain objet du TF 58516 Bizerte : Douze Million Huit Cent Soixante Quinze Mille Huit Cent Dinars (12.875.800D000) détaillé comme suit :
  • 1er Immeuble :
    • Le Rez de chaussée d'une valeur de 1.312.500D000
    • Le 1er étage d'une valeur de 1.050.000D000
    • Le 2ème étage d'une valeur de 1.023.750D000
    • Le 3ème étage d'une valeur de 997.500D000
    • Le 4ème étage d'une valeur de 971.250D000
    • Le 5ème étage d'une valeur de 828.000D000
    • Le 6ème étage d'une valeur de 805.000D000
  • 2ème Immeuble :
    • Le 1/2 niveau du Rez de chaussé d'une valeur de 424.000D000
    • Le Rez de chaussée d'une valeur de 1.325.000D000
    • Le 1er étage d'une valeur de 1.160.000D000
    • Le 2ème étage d'une valeur de 1.131.000D000
    • Loge gardien et Abri pour groupe électrogène 32.000D000
• Le terrain objet du TF 58517 Bizerte : Sept Cent Onze Mille Cinq Cent Cinquante Dinars.

6 - Date, heure et lieu de l'adjudication : Le Vingt Neuf Septembre Deux Mille Vingt Six (29/09/2026) à 9H du matin et les heures qui suivent à la chambre des ventes immobilières auprès du tribunal de 1ère instance de Bizerte

7 - La visite de l'immeuble : Tous les jours au long de la semaine.

Observation : Toute personne voulant participer aux enchères doit consigner le 1/3 de la mise à prix ou bien être munis d'un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent être munis d'une autorisation préalable exigée par la loi.

2026R02487VEPA1