Ardh El Baraka

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES DES PARTS DANS L'INDIVISION APRES REDUCTION DE MISE A PRIX

Cabinet Maître Kesraoui Mohamed Salah
Avocat près la cour de cassation
01, rue Hannibal 2ème étage - Radés
Tél. : 216 - 98 427 610
M.F : 723610/R/P/A/000

Le saisissant : les héritiers du feu Abdelaziz Taktak : sa veuve Hayet Abidi et ses filles Mariem, Fatma et Om Khalthoum, demeurant au 7 rue Kheireddine Radés Ben Arous.

Le saisi : Abdeljaoued Lakhdhar, demeurant à rue Elmar Tunis (menuiserie).

Désignation de l'immeuble saisi : 184 parts indivises de l'immeuble sis à Radés saline en bordure de l'impasse du Quai rue Mahmoud Matri gouvernorat de Ben Arous objet du titre foncier n°45930 Ben Arous dénommé «Ardh El Baraka» d'une superficie totale de 368 parts (184/368).
Les parts saisies représentent une villa de deux étages (rez-de-chaussée 1er étage), le rez-de-chaussée est d'une superficie de 95m² composé d'un salon, trois chambres à coucher, cuisine et WC, le premier étage d'une superficie de 95m² en cours de construction.

Support juridique :
1- Jugement rendu par le tribunal de 1ère instance de Tunis le 15/01/2025 sous le n°16451 notifié par maître Hatem Bouhlal huissier notaire à Ben Arous suivant PV n°4499 du 30/04/2025.
2- Certificat de non appel rendu par la cour d'appel de Tunis le 30/06/2025 sous le n°30433
3- Sommation valant saisie immobilière faite par Maître Hatem Bouhlal le 06/05/2026 sous le n°24458 et inscrite à la conservation foncière le 02/07/2026 (Volume Ben Arous 26/2 n°2835).

Charges :
1- Opposition conservatoire inscrite le 22/10/2025 volume Ben Arous 25/02 n°4640/1.
2- Sommation valant saisie immobilière faite par Maître Hatem Bouhlal le 06/05/2026 sous le n°24458 et inscrite à la conservation foncière le 02/07/2026 (Volume Ben Arous 26/2 n°2835).

Mise à prix : La mise à prix des parts saisies est fixée à deux cent cinquante sept Mille Dinars (257.000.000) outre les frais légaux qui seront annoncés le jour de l'audience.

Date et lieu de l'enchère : Le jeudi 22 octobre 2026 devant la chambre des criées du tribunal de 1ère instance de Ben Arous à partir de 9h.

Visite de l'immeuble objet de l'adjudication : La visite s'effectuera tous les jours sur les lieux mêmes.

Observations : Toute personne désireuse de participer aux enchères doit au préalable consigner le tiers de la mise à prix.
Les étrangers doivent se munir de l'autorisation de gouverneur de Ben Arous pour participer à l'adjudication.

2026R02729VEPA1