Usine / Dépôt industriel

Vente aux enchères publiques

La saisissante : Société Wafa Emballage des Produits de la Mer au nom de son représentant légal, son matricule unique n°0612711E ayant son siège social au Nouveau Port de la Pêche Maritime Complexe n°7 Sfax, son Avocat Maître Nejib FEKI de la Société FEKI et CHABCHOUB des Avocats ayant son Bureau 11, Rue Taieb Mhiri 3000 Sfax.

Partie saisie : Société PETRO-CONFORT, au nom de son représentant légal son matricule unique au Registre National des Entreprises n°0002300T ayant son siège social n°38 Rue de l'Artisanat Zone Industrielle La Charguia 2 Ariana, son Avocat Maître Hamadi JAZA ayant son Bureau au siège de la société de l'Avocat Conseil n°1 Rue Mahmoud Matri Mutuelle Ville 1082 Tunis.

L'Avocat poursuivant : Maître Nejib FEKI de la Société des Avocats FEKI et CHABCHOUB Matricule unique des Entreprises n°1723508C ayant son adresse 11, Rue Taieb Mhiri 3000 Sfax.

L'immeuble à vendre : L'immeuble se compose d'une parcelle de terrain clôturée sise Route de Sidi Mansour La Poudrière 2 - Gouvernorat de Sfax Rue de la Nature à gauche en direction de Sfax vers Sidi Mansour à une distance d'environ 110 mètres de la Route goudronnée de Sidi Mansour à une zone d'une densité urbaine élevée. Il s'agit de bâtiments de type usines, dépôts et immeubles à usage d'habitation, d'administration et de commerce, proche de toutes commodités et les équipements vitaux (eau potable, courant électrique, réseaux de canalisation des eux usées, gaz naturel et éclairage public.)

L'immeuble précité est limité : Au Sud par la Rue de la Nature d'où son accès. A l'Est par la Société "Tunitex" A l'Ouest par un dépôt exploité par la STEG Et au Nord par un voisin.

Les mesures de ce terrain sont du Sud au Nord du côté Est 56 mètres et du côté Ouest 77 mètres et de l'Est à l'Ouest du côté Sud 34 mètres et du côté Nord 38 mètres.

Sa superficie totale d'après son titre est de 2348 m². Il a été édifié sur ce terrain les constructions suivantes :

Une salle d'exposition "Showroom" comportant un espace administratif supérieur, sa superficie couverte totale est de 255 m². Il s'agit d'un espace d'exposition des voitures et une administration.

On trouve aussi à l'Angle Nord Est de la salle d'exposition la construction moderne d'une administration ayant une superficie de 150 m² dont l'accès se fait par des escaliers, elle comporte une salle de réunion, un bureau, une salle d'archives et une chambre pour le personnel.

• Un magasin derrière la salle d'exposition précitée avec un groupe sanitaire, 2 bureaux, sa superficie couverte est de 65 m².
• Un atelier couvert de 791 m² édifié sur une carcasse métallique solide ayant une hauteur de 6,6 mètres. Son toit est en tôle métallique, son parterre et cimenté et couvert par la matière "Epoxy"

L'accès à l'atelier précité est possible à travers de grands portails en fer qui se trouvent aux deux côtés Est et Ouest.

• La totalité des espaces extérieurs est cimentée. Le côté Sud est aménagé comme parking pour voitures. Il y a lieu de remarquer que tous les murs de l'immeuble sont couverts d'enduits à l'intérieur et à l'extérieur. Il est équipé par les équipements de climatisation. D'autre part l'immeuble est équipé par les installations, de contrôle et des équipements de protection contre les vols et les incendies. Il est en bon état.

Les droits de la partie saisie sont inscrits à la direction de la Conservation Foncière en date du 03/06/2026 (Volume 2/2026 n°1507).

Date et lieu des enchères : L'immeuble précité sera vendu à la Salle des Ventes Immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax au Palais de la Justice Rue Abou Kacem Chebbi Sfax et ce le Lundi quatorze Septembre deux mille vingt six (14/09/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Mise à prix : En vertu de l'ordonnance sur requête n°205/26 rendue par le Tribunal de Première Instance de Sfax en date du 12/01/2026 l'expert commis Monsieur Sami MZID a estimé la mise à prix à deux millions quarante mille dinars (2.040.000.000d)

Conditions de vente : La visite de l'immeuble est possible durant tous les jours de travail au cours de l'horaire de travail. Pour d'amples renseignements contacter l'Avocat poursuivant. Nul ne peut participer aux enchères qu'après avoir consigné le tiers de la mise à prix (2.040.000.000d) En sus des frais judiciaires. L'immeuble n'est grevé d'aucune charge.

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