El izdihar

Vente aux enchères publiques

Après déduction de la mise à prix de 40%

Etude Maître Ben Abdallah Rim
Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
Tél : 74.226.719
M.F : 000 PA 808008W

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE 0000110F

Partie saisie : Taher BEN Amor Ben Yahya, titulaire de la CIN 04860760, fonctionnaire, domicilié à la route de Gabès km 9 cité Thyna, rue kattena n°1384 Sfax ou à son siège tel qu'indiqué au registre foncier, sis à l'avenue d'Algérie, Immeuble Koubâa, Sfax

Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°97969 Sfax dénommé «El izdihar» il consiste en une construction à usage d'habitation comprenant trois logements de type appartement, répartis entre un rez-de-chaussée et deux étages, orientée au sud, située à la Route de Gabès, Km 10, Sfax, à l'angle de deux rues, dans le quartier Thyna Nouvelle, édifiée sur un terrain d'une superficie de 99 m², se détaillant comme suit :

• le 1er logement (rez-de-chaussée) : d'une superficie d'environ 95 m², comprenant deux chambres, un séjour central, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un espace de type véranda. Ce logement est loué à un tiers.
• le 2ème logement (premier étage) : accessible par un escalier commun, d'une superficie d'environ 109 m², comprenant un salon, deux chambres, une cuisine, un couloir, une salle d'eau et un balcon. Ce logement est vacant et inoccupé.
• le 3ème logement (deuxième étage) : accessible par un escalier commun, d'une superficie d'environ 106 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un espace non achevé de type véranda. Ce logement est occupé par le débiteur saisi.

Le bien est à usage résidentiel. La construction est récente, son état général est moyen et son emplacement est favorable, étant situé dans une zone comportant de nombreuses habitations ainsi que des locaux commerciaux.

La mise à prix : 110.280.000 D répartis comme suit : 45.600.000D représentant la valeur de l'appartement situé au rez-de-chaussée +39.240.000 D représentant la valeur de l'appartement situé au 1er étage; +25.440,000 D représentant la valeur de l'appartement situé au 2ème étage après déduction de la mise à prix de 40% frais en sus.

Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu mercredi le 21/10/2026 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax2 sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.

La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.

2026X01289VEPA1