El Hana

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES

Etude Maître Atitallah Adel Avocat

La partie poursuivante : Compagnie Internationale Arabe de Recouvrement SA, RNE0751191b sise au 10 rue pierre de Coubertin Tunis représentée par son directeur général domicile élue étude Maître Adel Atitallah rue sallem harzallah immeuble Banque du sud 3ème étage Sfax.

La partie saisie : Khaled Lajnaf, CIN 05504540, demeurant à cité Maaser Rue de guinée el Mahres Sfax.

L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.

L'immeuble saisi : Tous les droits indivis communs et leur quote-part de 2816/1155, dans l’immeuble dénommé «El Hana», objet du titre foncier n°125361 Sfax, d’une superficie totale de 2 816 m², situé dans la délégation d’El Mahres, gouvernorat de Sfax, plus précisément sur une voie se détachant de la limite nord de la route principale «GP1», à environ 2 km de celle-ci.

Le bien consiste en une parcelle de terrain sur laquelle est édifiée, dans sa partie sud, une habitation.

La parcelle de terrain a une superficie totale de 1 155 m², dont une superficie nette clôturée de 1 100 m², après déduction de la distance de recul sur son côté ouest.

Elle est délimitée :

• au sud : par la propriété de Mustapha, Mabrouk et Mohamed Mergham ;
• à l’est : par un voisin ;
• à l’ouest : par la voie dite «El Mouasat», sur laquelle donnent sa façade et son accès ;
• au nord : par le surplus du titre foncier n°125361 Sfax.

Dans sa partie nord se trouvent trois oliviers, tandis qu’une habitation est édifiée dans sa partie sud.

L’habitation, d’une superficie de 66 m², est édifiée dans la partie sud de la parcelle précitée. Elle comprend une salle de réception, une cuisine, une chambre et une salle de bains, entièrement équipées.

Le bien immobilier est raccordé à l’électricité et à l’eau, et dispose également d’une installation d’énergie solaire ainsi que d’un système de protection contre les cambriolages.

Mise à prix : (165.000,000) frais en sus.

La date et lieu de la vente : mercredi le 04/11/2026 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax2.

Visite de l'immeuble : se fait tous les jours de la semaine.

Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.

Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.

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